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買房需要注意哪些問題

注意1、買房時要看“五證二書”

購買五證齊全的房子才有保障，因為五證齊全的房子，銷售才是合法的，不然可能造成房產證無法辦理，或是違約后房子和錢的損失。

五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃取得證》、《建設工程許可證》、《建設工程開工證》、《商品房預售許可證》。二書，即《住宅質量保證書》、《商品房使用說明書》。以上這些證書開發(fā)商要是有，一般都會擺在銷售廳里讓購房者們看到，所以我們在購房時要留意。

注意2、注意房子的樓間距，太小的不要購買

樓間距和你居住的舒適感有著非常大的關系。如果你走進樓間距較小的小區(qū)，會明顯感到一種壓抑。一般而言，高層住宅的樓間距應該滿足樓高：樓間距＝1：1.2。

注意3、不要相信周邊的荒地會變成公園

如果房子的位置比較偏僻，周邊往往就是荒地。這個時候，很多銷售人員就會告訴你，這片荒地將來會建設成為公園，到時候，出門就可以到公園去散步。這樣的話語一定不要輕易相信，可以去規(guī)劃部門咨詢一下，如果沒有這樣的規(guī)劃，那么說明銷售人員說的都是假的。

注意4、一定要考慮小區(qū)的停車位數(shù)量

當代社會幾乎每個家庭都會有車，有車就要有停車位。而現(xiàn)在房屋的銷售一般都是和車位的銷售分開的，很多都是先買房，然后才能選車位。這當然也是銷售商的策略，以提高車位的價格。

買房的時候，一定要問清楚房屋和車位的比例，是否能達到一比一。如果不能，那肯定是有的住戶注定要買不到車位的。應該優(yōu)先考慮車位充足的房子，如果都不夠，那就要早點買車位。

注意5、買精裝房一定要注意驗房

因為工作都比較忙，很多人都沒有時間去裝修，于是就選擇精裝房，拎包入住，輕松快捷。但精裝房不一定“精”，一定要注意驗房。

驗房時候不能光看表面，還要關注裝修使用的材料的質量以及是否環(huán)保健康等。很多精裝房過了一段時間出現(xiàn)了管道漏水、墻灰脫落等問題。如果有條件的話，最好找懂行的朋友一起去驗房。

買房是人生的大事，大家在買房的時候謹慎一些總是必要的，希望以上的內容可以幫到大家買到好房子。